خروج مسکن از توان خرید خانهاولیها، در پیشنویس برنامه هفتم منعکس شد. این پیشنویس که توسط سازمان برنامه تهیه شده است، تایید میکند «مدت زمان انتظار برای صاحبخانه شدن در تهران»، با قیمتهای سال۱۴۰۰ به نیمقرن رسیده است. یافتههای طراحان برنامه هفتم درباره نامعادله قیمت و خرید مسکن نشان میدهد، تقاضای مصرفی پشت چهار دیوار گیر کرده است که مهمترین آنها به فریز زمین و آپارتمان در بازار کشوری برمیگردد.
سازمان برنامه و بودجه کشور ضمن پرداختن به علت خروج مسکن از دسترس خانه اولیها، چهار دیوار پیش روی خرید خانه توسط تقاضای مصرفی در کشور را معرفی کرد.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، پیشنویس برنامه هفتم توسعه کشور که توسط سازمان برنامه و بودجه تدوین شده و در زمره مراحل مقدماتی تدوین برنامه اصلی است، حاوی یک فصل ویژه با عنوان «مسکن» است.
سازمان برنامه و بودجه در این پیشنویس از مسکن به عنوان یکی از ۱۲ موضوع کلیدی کشور در کنار موضوعات برجسته و مهم دیگری مثل اصلاح نظام بانکی، بهبود فضای کسب و کار، اصلاح ساختار بودجه، حکمرانی یکپارچه منابع و مصارف آب و بحث انرژی یاد کرده است. اما بخش مهم این پیشنویس فارغ از بحث سیاستها که در گزارشهای آتی «دنیایاقتصاد» مورد بررسی قرار خواهد گرفت، تصویری از وضع موجود بخش مسکن در کشور ارائه داده است. هر چند این گزارش با عنوان «مقدماتی و غیرقابل استناد» منتشر شده و نسخه نهایی نیست، اما دادههای آماری رسمی در آن به نحوی گرد آمده که به شناسایی چهار مانع بنیادی خانهدار شدن فاقدان مسکن انجامیده است. در واقع علاوه بر انعکاس تصویر وضع موجود، این گزارش به یک سوال مهم در بخش مسکن نیز پاسخ میدهد؛ اینکه چرا مسکن از دسترس خارج شده است؟
سازمان برنامه و بودجه در این پیشنویس چالش بزرگ و اصلی بخش مسکن را عدمدسترسی تقاضای مصرفی و خانه اولیها به مسکن معرفی کرده است. بر اساس این گزارش وضعیت شاخص دسترسی به مسکن در کشور ما از نگاه قوه عاقله برنامهریزی برای دولت «نامطلوب» است.
در بخش مسکن دو شاخص کلیدی وجود دارد که توصیفکننده وضعیت دسترسی به مسکن است. یک شاخص «دسترسی به مسکن» است که فرض مبنای آن پسانداز کل درآمد فرد برای خرید خانه بوده و با این فرض برآورد میکند که هر فرد تا خانهدار شدن چند سال فاصله دارد. شاخص دوم «مدت زمان انتظار خانهدار شدن» است که بر اساس فرض متفاوت و البته واقعبینانهتری طول دوره زمانی خرید خانه را محاسبه میکند. فرض این شاخص پسانداز یکسوم از کل درآمد با هدف خرید ملک است.
دنیای اقتصاد چاپ:
یک نظر بفرستید.